はる坊です。
東京の高級住宅街といえばどこが思い浮かびますか？
大昔は、田園調布。一昔前は成城。
しかし、現在の富裕層は都心に住まうようになりました。
特に渋谷区や港区。
渋谷区なら高級住宅地として、まず、松濤や広尾が有名ですが、初台（はつだい）にも大豪邸があります。
ロッテの重光武雄氏や戸田建設の故・戸田順之助氏、そして、スクウェア・エニックスの創業者で名誉会長の福嶋康博さんの邸宅です。
初台の福嶋邸は敷地１０００坪以上、緑に囲まれて、邸宅の中はうかがい知ることができませんが、建物の外壁は総タイル張りの非常に立派なものです。
一個人の自宅ですが、土地や建物を合わせると４～５０億円の価値はあるでしょう。
福嶋さんが一代で、どうやってこの御殿を築き上げるまでになったのかをみていきましょう。
福嶋康博さんは１９４７年８月１８日に北海道旭川市に生まれました。星座は獅子座・血液型はＡ型。
当時、父親は旭川市内で映画館と質屋を経営していました。
ところが、この映画館が火事になり全焼。焼け残った自宅を改装して父母は食堂を始めます。
このときに福嶋さんは初めて〝商売〟を経験します。全焼した映画館に落ちていた紙芝居の道具を拾って、紙芝居師のまねをして近所の子どもたちに物語を聞かせたのです。子どもひとりにつき５円のお金を得ました。
また、近所で火事があったときは、焼け跡に落ちていた金属を拾い集めて、業者に売りました。これは子どもにしてはいいお金になったと福嶋さん自身が述懐しています。
しかし、プライベートでは両親が離婚して、父親は札幌に出て行き、母親が食堂を切り盛りします。福嶋さんが“「母親が寝ているところを見たことがない」”くらい、母親は働き者だったようです。
中学校は、地元の旭川市立常盤中学校に進みますが、勉強はあまり得意ではなかったようです。しかし、高校受験に際して、このままでは希望校の合格が危ういことを担任の教師から教えられると、自分で勉強のスケジュール表を作り勉強に励みます。元々、数学だけは得意だったこともあり、無事に北海道立旭川工業高等学校建築科へ進学します。
旭川工業高校入学後は、まずはラグビー部に入部しますが、３ヶ月で退部。入部した理由が、〝試合の日には学校を休めるから〟であったので、ラグビー自体にはあまり興味がなかったのかもしれません。
しかし、恋愛も経験するなど、充実した高校時代を送ったようです。
高校2年の夏ごろ、離れて暮らす札幌の父親から連絡がありました。「おまえ、大学へ行け」というものでした。福嶋さんは大学進学について、あまり考えていませんでしたが、反射的に「うん」と答えてしまいます。
しかしここで2つの壁にぶち当たります。まず、工業高校では大学受験に必要な科目の授業ではやっていませんでした。そこで福嶋さんは堂々と授業中に大学受験の勉強を始めます。当然、教師からは睨まれて職員室に呼び出されます。しかし、福嶋さんはひるみませんでした。“「ぼくの人生にとってここで、学校の勉強するのが大事か、受験勉強の方が大事か。大学受験です」”と教師に言い放って授業中に受験勉強を続けます。
もうひとつは、先に大学に進学していた兄の一博さんから「親父はたいして仕送りをしてくれないぞ」と聞かされたことです。福嶋さんは受験勉強の傍らで、下級生の家庭教師をしてお金を貯めながら、残りの高校生活を過ごします。
1966年（昭和41年）4月、福嶋さんは晴れて日本大学理工学部建築学科に合格して上京します。なぜ、建築学科だったかといえば、工業高校の建築科だったからで、あまり深く考えた結果ではありませんでした。
事実、福嶋さんの仕送りは、他の学生の３分の１ほどしかありませんでした。アパートの家賃が6000円なのに仕送りは5000円程度。
しかし、福嶋さんは足りない分を普通のアルバイトで稼ごうとは考えませんでした。自分の得意な事で稼ごうとしたのです。建築学科には図学という講義がありました。福嶋さんは友達の分も作品を作っては、それを売って稼ぎました。
そして、麻雀です。福嶋さんは中学時代から麻雀に親しんでいましたが、メキメキと腕を上げて、大学生にしてかなりの強者でした。友達と麻雀をするといつも福嶋さんの大勝。そうすると、友達が一緒に麻雀をやってくれないので、福嶋さんの勝ち点を半分にする特別ルールを条件に、友人たちと麻雀卓を囲み、また、雀荘に行っては、社会人や他の学生相手に稼ぎます。
麻雀で稼いだお金で問屋へ行き、コンドームを仕入れて団地へ販売に行ったり、ストッキングを仕入れて美容院に売り込みに行ったりもしました。当時から行動力には目を見張るものがあったようです。
1970年前後は学生運動真っ盛り。特に1968年（昭和43年）～1969年（昭和44年）にかけては、日大紛争と呼ばれる大規模な学生運動があり、日本大学は講義どころではなくなりました。卒業式も行われないほどの激しさでした。
大学も３年生になると、周囲は就職準備に入ります。しかし、福嶋さんには疑問がありました。
それは「建築学科を出たからといって、建築会社に入るしか道はないのか？」というものでした。
建築学科の友達に聞いて回ると、建築学科＝建築会社・設計会社へ就職というのが当然じゃないかという答えでしたが、福嶋さんはその答えはすんなりと馴染めないものでした。実のところ、福嶋さんは構造計算が得意でしたが、少しも好きではなかったのです。（構造計算を一生続けていって何になる。そのまま人生が終わるのは嫌だ。自分がやりたいことと何かが違う）
おぼろげに（事業をやってみたい）と考えてはいましたが、あてがあるわけでもありませんでした。
結局、福嶋さんは就職をすることなく1970年（昭和45年）3月日本大学理工学部建築学科を卒業しました。
日本大学を卒業した福嶋さんは、当時付き合っていた女性の元に身を寄せます。
そこで、福嶋さんはある事業を思いつきます。
当時、よく行っていた中野ブロードウェイは、建物の造りが入り組んで複雑な上に小さな店がほとんどでわかりにくかったのです。当時の中野ブロードウェイは地下1階から地上4階まで、日用雑貨・ファッション・レストラン等が雑然と並んでいる場所でした。エスカレーターの作りも特殊で、2階を素通りして3階へ行くというもので、慣れないと方向感覚が狂って目的とはまったく違う場所に出てしまうことがしばしばでした。初めて行ったときには、どこにどんな店があるか分からず、それからも買物へ行く度に、目的の店とは違うところへ出てしまったり。
福嶋さんは、いつも「何とかならないものかなあ」と考えていました。
あるとき、ぼんやりと、わかりやすい案内図があればいいんだよ、という考えが頭をよぎったとき、福嶋さんは「これは事業になる」と直感しました。わかりやすい案内図を載せた中野ブロードウェイのPR雑誌を作ればいいじゃないか。中野ブロードウェイを中心とした住宅地に5万部程度のPR誌を無料で毎月配布するという事業アイデアでした。
各店をＰＲする雑誌を発行すれば、儲かるんじゃないか！
現在でいうところのフリーペーパー事業です。
早速、福嶋さんは、一緒に暮らしていた彼女にブロードウェイのイラストマップを描いてもらい、〝株式会社 ジャポン・アノンス 福嶋康博〟という名刺を作って、各階の商店会会長と交渉を開始します。彼女に描いてもらったイラストマップと簡単な見本を持ってプレゼンテーションをしてみると、好意的な反応を示してきました。福嶋さんが目を付けた通り、建物が入り組んでいること、小さな店が多くて、それぞれの店がわかりにくいことは、中野ブロードウェイの商店主たちも気にしていたことでした。
ただ、ネックがありました。
福嶋さんは、普通の会社が５万部程度のPR誌を出すとすれば、当時で月に３５０万円ぐらいかかると概算で考えていました。商店会会長たちのあいだでは、この金額が高いのではないかと二の足を踏むことになったのです。しかし、福嶋さんはこの金額を譲るつもりはありませんでした。金額を巡って押し問答を繰り返していると、耳寄りな情報が入りました。中野ブロードウェイを建てた不動産会社の社長が社会福祉活動に熱心だという話でした。「（社会福祉とはちょっと違うかもしれないが、PR誌の発行は地域社会の為になる仕事だ）」と思った福嶋さんは、その社長に事業プランをプレゼンしました。すると、この社長は毎月50万円出すことを約束してくれたのです。
（※これは私の推測ですが、この不動産会社社長は、東京コープ（東京コープ販売）社長の宮田慶三郎ではないかと思います。1906年1月7日生まれ。旧制中学校から1931年に大阪歯科医学専門学校（現・大阪歯科大学）を卒業。その後、歯科冶金の研究をきっかけに、合金の魅力に取り憑かれて、「ミヤタ・ロイ」と呼ばれる超高質合金を開発。その後、病気療養中に大脳生理学の研究により1960年に医学博士号を取得。学会発表の際にワシントンを訪れ、アメリカに比べて日本の建築物が貧弱であることを知って、不動産事業を始めた経験を持つ異色の経営者です。中野ブロードウェイ開発を最後に不動産事業からは身を引き、教育者として朝日大学と明海大学を創立しました。明海大学に不動産学部があるのは、宮田慶三郎の意思でしょう。1997年7月に亡くなっています。宮田慶三郎が、福嶋さんと同じ北海道出身だったことや福嶋さんが日大理工学部建築学科出身だったことも、若き福嶋さんの提案を受け入れ援助する約束をする一因になったのではないかと思います。）
月々50万円の協賛金を得られることになり、金銭的なネックも消え、PR誌作りについて商店会会長たちの納得を得た福嶋さんは、いよいよ発刊準備作業に入ります。編集作業を進めながら、福嶋さんはここが成功したら、今度は中央線の違う主要駅で挑戦しようと、夢を広げていきました。しかし、事業を開始する段になって、福嶋さんは商店街の組合長から呼び出されます。
「おまえの会社は、登記されていないじゃないか！どういうことだ？社長は誰だ？」
「えっ、登記ってなんですか？ 会社は僕ひとりでやってますが･･･」
福嶋さんは会社を登記することを知りませんでした。名刺に社名と名前を刷ればそれでいいと思っていたのです。結局、会社を登記していなかったことは、中野ブロードウェイ側からの信用の失墜を招き、この事業は開始直前になって頓挫してしまいました。
最後まで、読んでくださり本当にありがとうございました。
他にもお役に立てる記事があるかと思いますので、どうぞお楽しみくださいませ。